Знести не можна, відремонтувати: як німці перетворюють свої «хрущовки» в гідне житло

178

Ми не знаємо, програма реновації московського житла — це погано чи добре? Напевно, плюсів більше, ніж мінусів. Тисячі сімей отримають квартири в нових будинках, перестануть битися головами про люстри. Але є побоювання, як би Москва не перетворилася на суцільні Люберці — царство багатоповерхового бетону, де немає місця зеленим кольором. Кажете, двори стануть просторіше? Так адже всі машинами змусимо.
Тут багато нюансів, тому корисно вивчити іноземний досвід. У Німеччині, наприклад, стародавні «панельки» не зносять, а перетворюють в симпатичні сучасні будинки, ніяк не видають свій вік. Автор блогу imir_rude прогулявся по спальних районах містечка Ієна і зобразив, як гарбуза стають каретами.

Багато вважають, що в Німеччині всі живуть в миленьких пряникових будиночках з казки, але в реальності будинку в спальних районах колишньої НДР (та й у деяких західних землях) виглядають приблизно так:
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Для жителів СНД картина знайома. Панельні будинки в районі Winzerla були побудовані в 70-х і тепер вважаються найбільш респектабельними і потребують ремонту. Зносити їх, однак, ніхто не збирається: німці вміють робити якісний ремонт будівель. Колись сумний сірий будинок тепер виглядає набагато краще, хоча робота ще не закінчена.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Порівняння з ще не відремонтованим будинком-близнюком:
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Крім суто косметичних змін є й більш значущі: досить цікавим чином було збільшено розмір лоджій, а деякі під’їзди висунулися вперед. А з тильної сторони будівлі з’явилися додаткові виходи через підвал.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Ось так виглядає вхід в пристойний будинок: квіточки, лавочка, решітка для очищення взуття і стоку води. Зверніть увагу, що поштові скриньки доступні з вулиці, тобто листоноші не потрібно заходити всередину, підніматися на сходовий проліт і обдзвонювати всі квартири, щоб йому відчинили двері.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
На попередньому фото не зовсім зрозуміло, де лавочка, тому прикладаю знімок сусіднього будинку, який вже зданий і відрізняється тільки кольором. Як видно, крамничкою стане та бетонна плита біля входу, коли до неї прикрутять дерев’яну панель.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Ось ще один панельний будинок 70-х років після капремонту:
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Раніше він виглядав приблизно так:
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Підхід до дому захищений від дороги невисокою бетонною огорожею, за якою насадили зелені кущики, розбавляють надлишок сірого кольору.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
В результаті у жителів будинків досить милі дворики перед під’їздом.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Крайній під’їзд не має дворика, замість нього до дверей веде широкий спуск і є парковка для велосипедів.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Між будинками причаїлася майданчик для збору сміття. У Німеччині її прийнято закривати на замок, щоб захистити від вандалів і любителів сплавити своє сміття сусідам.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Ще один панельний будинок, відремонтований вже давно і зовсім в іншому стилі. Він цікавий тим, що до нього прибудували ліфти, яких не було в первісному проекті будинку. Це досить поширена практика в Німеччині.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Місцева визначна пам’ятка — районний город.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Зараз тут є трохи будівельного сміття від споруджуваної альтанки (видно на фото вище) і ростуть лише тюльпани, але пізніше з’являться огірки, томати, полуниця і навіть гарбузи! При цьому всі офіційно: місце для городу погоджено з адміністрацією і поділене між усіма «фермерами» порівну. За ділянкою наглядають навіть ті, хто нічого не вирощує, і причина тому — затишне місце для гриля, яким користуються всі.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Тепер перенесемося в інший район — Lobeda, де живе дуже багато переселенців з Туреччини і колишнього СРСР. Ось так Lobeda виглядає з 11-го поверху. Як видно на фото, тут теж суцільно панельні будинки, але, на відміну від Winzerla, будинки тут набагато вище: від десяти до тринадцяти поверхів.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Більшість будинків побудовані так, що утворюють закритий двір з дитячими майданчиками всередині. Вони, до речі, не такі кислотно-яскраві, як зараз ставлять у нас. Вся територія дитячих майданчиків засипана піском, окремих пісочниць, як у нас, тут немає.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Стандартний набір: гойдалки, гірка, драбинка. Для дорослих мешканців двору є настільний теніс.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Звернули увагу на дивне будівля на задньому плані? Це двоярусна парковка.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Багато місцевих будинку довгий час були занедбані. Вибиті шибки, обшарпані двері і стіни мерзенного рудо-коричневого кольору псували вигляд. А після капітального ремонту будівлі стали родзинкою цього району.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Крім самих будівель, оновлення зазнала і прилегла до них територія. Зверніть увагу на те, що тротуар не просто значно вище проїзної частини, але ще і відділений від неї буферною зоною, щоб припарковані автомобілі не відбирали простір у пішоходів. Самі паркувальні місця прив’язані до квартир і пронумеровані.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Відоме всьому місту студентський гуртожиток на алеї Карла Маркса. Зовсім недавно було сіро-бурої коробкою, а тепер стало яскравим і дуже затишним будинком. Ремонтували один під’їзд за іншим, по черзі, повністю оновлюючи все від фарбування до планування кімнат. Студентів, правда, довелося виселити, але це того варте. При цьому ціни майже не змінилися, і гуртожиток залишається одним з найдешевших у місті.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия
Німці, однак, не дуже люблять цей район, так як з-за студентських гуртожитків і відносно низьких цін на житло тут дуже багато іноземців, особливо турків і колишніх радянських громадян, яких німці не особливо розрізняють і називають просто росіянами. У місцевих студентів, які вивчають російську мову в університеті, навіть є жарт про те, що для мовної практики не обов’язково їхати за кордон, можна просто кілька днів погуляти по Лобеде.
Снести нельзя, отремонтировать: как немцы превращают свои «хрущевки» в достойное жилье Германия